把30年的房贷换成经营贷可行吗?

2022年10月13日日常之所见所闻评论1542字阅读1分48秒阅读模式

在业主群看到大家都在讨论关于房贷转经营贷的事情,这样可以降低利率。很多房贷都是6%左右,而经营贷在4%左右,吸引力还是蛮大的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

有个业主是我隔壁的,我家装修的时候还偶尔麻烦她帮忙看一下。她就问我,要不要转这个经营贷,中介费得两三万。其实吧,这个看他们经常群里说,是有干这业务的拖。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

把30年的房贷换成经营贷可行吗?文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

我认真和她分析了下其中道理。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

房贷转经营贷什么意思?文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

简单地说,经营贷前提你得有一个公司经营主体A借款,其次还有另一个公司B来过流水,即使可以让中介帮忙搞定,你需要提还清剩余房贷,即使中介可以提供过桥资金(利息每日至少千分之一)解决,也可能后面会被银行的风控年审查出来,要求立即归还贷款,因为涉及虚假骗贷,甚至上征信黑名单。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

而实际上中间所有的环节,中介都会收费,人家赚的就是这钱,不是做慈善哦。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

其实,经营贷最关键的一点是使用期限一般仅有3~5年。而大部分人只关心省利息和讨论中介哪家手续费低,却忽视了这个风险,短短几年时间自己是否有能力还清贷款。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

经营贷在我看来只适合一类人,目前手头有流动资金,但是有更好的理财回报渠道不想动用,或者家庭赚钱能力强,三五年内挣够贷款的金额,这样方可能及时应对经营贷带来的突发风险。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

想走捷径大概率结局都不会好的,99%的人还是老实还贷或者攒钱提前还才是正道。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

看到这里,你明白了吗?文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/6036.html

虾叔
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