房贷五年期LPR下降,每年可以少还将近400

2022年1月20日日常之所见所闻评论580字阅读1分56秒阅读模式

前两天有个大事,五年期LPR下降了,这是个关键指标。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

因为它直接决定全国房贷水平。上一次调整,还是前年四月。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

这一回很吝啬,只降了0.05%。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

如果你有100万房贷,三十年等额本息,每年可以少还将近400块的样子。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

多吃两顿火锅咯。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

当然,五年LPR下降,不只是两顿火锅那么简单。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

对于大家来说:文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

如果你要买房,那么你的房贷,会变得便宜些。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

央行放水,房贷利率跟着降。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

楼市的氛围,整体都会宽松些——这几天地产股也是大涨。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

如果你已经有房贷,月供会减少。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

但注意了:文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

大多数人房贷利率是1月1日调整;所以得到明年,月供才会减少。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

所以一堆人扼腕叹息,咋不早1个月调呢?文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

也有一部分人,房贷利率跟着房贷签定日来变化。会降得早一点儿。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

怎样看自己房贷啥时调?文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

查下房贷合同就行,会有说明。比如这是一份建行房贷合同:文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

房贷五年期LPR下降,每年可以少还将近400文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

大部分人是1月1日。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

话说。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

我让朋友把他房贷合同发我,我看了下:文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

2015年时,他每月要还1.2万;到了今年,每月只用还1万了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

七年过去,月供少了2千。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

与此同时,房租一直在上涨。他打算把房子租出去;按中介给的价格建议,房租已经可以覆盖月供了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

。。。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

从长期来说,利率下行是趋势。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

不光理财利率下行,贷款利率也下行。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

接下来一段时间,官方对房贷的态度,会更宽容。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

给得更痛快一点,更便宜一点。刚需买房人可以开心点了,会直接受益。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

房子成交量估计会变暖。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

但别指望房价会大涨了,现在不是那个时代背景了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/547.html

虾叔
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