物业的广告招租越来越多

我们小区的物业为了创收，太拼了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

电梯里已经有了四个广告屏了：两个电视屏，两个海报。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

塞得满满当当了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

前段时间回家，等电梯门一关，我惊恐发现——文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

我后脑勺顶部有个投影仪，照着已闭合的电梯门投射广告。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

这也行？？？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

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我好奇一张广告屏，物业能从中收多少钱。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

顺手查了下分众传媒的财报。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

按分众全国的经营来讲，公司为了租下1个广告屏点位，一年会给物业1200多块钱。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

当然这个是粗算，不准确。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

不同小区不一样，写字楼和住宅不一样，电视屏和海报又不一样。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

仅作参考。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

那打点折，按1000块钱算。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

我这一部电梯有5个屏，一年可以创收5000块了；我们这单元有三台电梯，一年可以为物业创收1.5万块。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

我有一天物业办事，就顺手问当班的物业：文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

这个钱，是归我们业主吧？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

物业犹豫了下说：文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

“我得请示下领导，这样，你留个联系方式。我再联系您。”文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

然后我就没有任何信息。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

慢慢地，小区里充满各种广告屏。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

从小区大门，到停车场自动车栏…到门禁系统换成电子屏....这些钱，去哪了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

买房时，我们都要为公摊面积花钱。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

小区公共部分属于业主。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

那民法典讲得很清楚了：业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

《民法典》第282条。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

像广告屏只是其一。比如物业把小区公共地，改造成停车位收费；安装自动售卖机...等等。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

收入都归于业主。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html

当然了，业主未必要瓜分这笔钱。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4468.html