近日，在社交媒体上，有不少一些购房者和博主吐槽称，自己想提前还房贷，却被银行以还贷额度不足为由拒绝。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4351.html
首先是预约周期长，无法在线自助办理，一些用户在等待近1个月、缴纳6个月贷款利息作为违约金后，才顺利提前还款。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4351.html
文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4351.html
之前有的银行还能办理转按揭，购房者先把原来利率较高的贷款还了后，再申请较低利率按揭贷款，但现在这个业务叫停了，毕竟银行也不想把利润让出来。如果购房者有渠道能够降低利率，很多人其实也不会这么着急提前还款。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4351.html
前两年为了调控楼市，房贷利率普遍在5.5%左右，甚至超过6%，而目前市面上理财产品年化收益约3-4%左右，难以覆盖房贷成本。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4351.html
提前还贷主要是想节约房贷利息。以当前4.45%的房贷利率计算，100万商贷，分30年等额本息偿还，月供5037.19元，利息总额81.34万元。偿还5年后，贷款剩余本金91万多元，此时提前还31万元，月供减少为3317.99元，利息总额为39.54万元。可见，提前还款确实能节省不少利息。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4351.html
对银行而言，房贷是属于风险低、收益稳定的优质业务。但是，当前形势下，客户集中提前还贷，会给银行带来不小业绩压力。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/4351.html
