不得不说,用公积金买房是真的香

2022年7月6日日常之所见所闻评论634字阅读2分6秒阅读模式

公积金前两天结息了,大家的公积金账户应该都多了一笔钱。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

特别是在体制内或者大厂上班的盆友,公积金足额缴纳(据说有的单位还会超额缴纳?),这个数目还蛮可观的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

我身边有在深圳工作三年,公积金顶格交的朋友,截止到今年6月,账户余额20多万,今年年度结息2500+。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

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相当哇塞啊有木有。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

公积金的的结算利率,目前是统一按一年期定期存款基准利率执行,也就是1.50%。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

这个利率确实不算高,甚至可能很多人看不上,会把钱取出来自己去投资。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

但很多城市用公积金贷款,账户里必须有余额,—— 所以提取的时候得悠着点...文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

以深圳为例,贷款申请额度是公积金账户余额的14倍。也就是说,满足公积金贷款的条件后,如果想申请到90万的贷款金额,账户余额至少要有差不多6.5万。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

不得不说,用公积金贷款是真的香啊,文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

首套利率只有3.25%(5年以上),比现在最低的商贷利率4.25%还低一个百分点。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

假设贷90万,贷30年,公积金比商贷每月可以少还600多块。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

所以打算买房的话,把公积金账户养到最高额度,还是很爽的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

公积金还有一个优点:交公积金的这部分钱,不用扣税。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

比方说,假设小明去年公积金个人部分是5000元/月,全年交了6万块,他需要纳税的收入,就是扣除这6万(和其他抵扣项)以后的部分。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

对高收入人群来说还是很有用的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

如果没有上班单位或者单位不给交,但又想用公积金,现在也逐渐有了一些灵活的办法。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

许多地方,比如深圳,浙江,都开通了自愿/自由缴存公积金的功能,自己开账户,自己交,可以用来贷款买房,也可抵税。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/3544.html

虾叔
  • 本文由 发表于 2022年7月6日
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匿名

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