救市的手段，也越来越猛

2022年5月6日日常之所见所闻评论2662字阅读2分12秒阅读模式

因为各种内部的和外部的原因，今年大家的日子都不好过，而越是经济不好的时候，房价越不能大跌。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

我们国家居民的财富，很大一部分都沉淀在房子里，许多人还背负着巨额房贷。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

试想一下，如果一个家庭的房子，首付都跌没了，还要按月还贷，心里是什么滋味？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

经济好的时候可能没什么，虽然房子跌了但还可以努力赚到钱，熬两年也就过去了；但经济不好的时候，反正房贷还着也是亏，又赚不到钱，不如干脆摆烂、断供…文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

断供的人一多，就麻烦了，容易造成系统性的金融风险。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

再就是，楼市低迷，房子不好卖，开发商没动力拿地，地方上的土地就卖不出去。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

从现有的政策看，2022年的楼市，跟2014年很像，各种放松，各种救市。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

那么，房价也会像2015年、2016年那样大涨吗？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

救市的手段，也越来越猛文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

政策上给放松刺激，对房价肯定是利好，当然从政策刺激到房价回暖，肯定需要时间，短则半年，长则一两年，都有可能。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

所以如果你有买房的需求和条件，今年会是一个比较好的机会：政策友好、房贷利率一直在降，买房的成本处在一个比较低的阶段。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

在郑州，中原银行针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策，首套房贷款利率低至4.5%，低于五年期以上LPR报价。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

但像2015年、2016年那样大涨，不太可能。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

首先，现在的政策跟2014年的刺激力度还是差了一点，文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

2014年-2016年的政策宽松周期内，首套房利率打7折、首套房二成/2.5成首付的城市比比皆是。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

以及更关键的是，哪怕是政策再怎么刺激，房价的上涨也是有天花板的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

或者说，购买力是有极限的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

未来只有很少一部分房子，一二线城市核心区的优质小区，才会有好的保值升值属性。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html