救市的手段,也越来越猛

2022年5月6日日常之所见所闻评论2662字阅读2分12秒阅读模式

因为各种内部的和外部的原因,今年大家的日子都不好过,而越是经济不好的时候,房价越不能大跌。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

我们国家居民的财富,很大一部分都沉淀在房子里,许多人还背负着巨额房贷。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

试想一下,如果一个家庭的房子,首付都跌没了,还要按月还贷,心里是什么滋味?文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

经济好的时候可能没什么,虽然房子跌了但还可以努力赚到钱,熬两年也就过去了;但经济不好的时候,反正房贷还着也是亏,又赚不到钱,不如干脆摆烂、断供…文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

断供的人一多,就麻烦了,容易造成系统性的金融风险。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

再就是,楼市低迷,房子不好卖,开发商没动力拿地,地方上的土地就卖不出去。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

从现有的政策看,2022年的楼市,跟2014年很像,各种放松,各种救市。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

那么,房价也会像2015年、2016年那样大涨吗?文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

救市的手段,也越来越猛文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

政策上给放松刺激,对房价肯定是利好,当然从政策刺激到房价回暖,肯定需要时间,短则半年,长则一两年,都有可能。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

所以如果你有买房的需求和条件,今年会是一个比较好的机会:政策友好、房贷利率一直在降,买房的成本处在一个比较低的阶段。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

在郑州,中原银行针对毕业5年以内的大学生推出房贷利率优惠政策,首套房贷款利率低至4.5%,低于五年期以上LPR报价。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

但像2015年、2016年那样大涨,不太可能。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

首先,现在的政策跟2014年的刺激力度还是差了一点,文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

2014年-2016年的政策宽松周期内,首套房利率打7折、首套房二成/2.5成首付的城市比比皆是。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

以及更关键的是,哪怕是政策再怎么刺激,房价的上涨也是有天花板的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

或者说,购买力是有极限的。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

未来只有很少一部分房子,一二线城市核心区的优质小区,才会有好的保值升值属性。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/1335.html

虾叔
  • 本文由 发表于 2022年5月6日
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