存量房贷降息，有人4.2%有人4.3%

2023年9月25日日常之所见所闻评论505字阅读1分41秒阅读模式

存量房贷降息，今已落地。如果你是首套房，不用申请，已经自动降了。二套转首套，或者固定利率转lpr，今起可申请。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

此次存量房贷调整，最开心的应该是当年LPR加点超过七八十以上的。按照官方数据，平均利率降幅在0.8%左右，300万房贷每月少还2千块。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

实打实的大羊毛，真的意料之外。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

存量房贷降息，有人4.2%有人4.3% 文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

大家各有不同的疑问，为何有人能降到4.2%，4.1%？文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

这可不是银行算错了，而是重定价日不同。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

重定价日有两种情况：文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

第一种，是每年的1月1日，参考头一年12月20日lpr；文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

第二种，是贷款发放日，参考刚过去的20日lpr。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

举个例子：重定价日是1月1日，对应2022年12月20日的lpr，即4.3%；重定价日是5月1日，对应2023年4月20日的lpr，即4.3%；重定价日是8月3日，对应2023年7月20日的lpr，即4.2%。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html
前两者不用担心，下一个重定价日就变成4.2%了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html
（假设未来lpr不再变化，继续降低大家都受益，只是时间早晚的区别）文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

这次还有一个选项。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

固定利率的，可申请换成浮动利率。这是郭嘉给的第二次机会，可要把握住了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

这种大方向的趋势，要随大流。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html

房贷下调会对消费产生一定的拉动作用，降低提前还贷影响，也算是民心所盼了。文章源自小虾博客-https://www.xiaoxiawz.com/zatan/11239.html